恒大前球员甩卖15亿广州豪宅背后无数恒大楼盘还在烂尾

一边是郑州恒大暴雷,一边是恒大踢了10年足球的郑州人郜林,正1.5亿甩卖豪宅,血赚1个亿……

多个中介平台显示,侨鑫汇悦台目前有一套挂牌价为1.45亿元的房源,四室两厅,总面积为437平方米,位于1号楼8层,最早的挂牌时间为2021年12月12日。

有中介表示,这套房子的业主就是网上传的前国足郜林,最近两个月才开始真心想卖,但看房需要验资5000万元。

此前,郜林采取的是独家授权,叫价1.48亿,不过因为迟迟没有成交,郜林将总价下调到1.45亿并且撤销独家,这也让郜林豪宅成交的机率大增。

按照行业惯例,中介如果能够拿下单子可以得到1%-2%的提成,折合145万到290万元。面对如此肥单,大批中介蜂拥而至也就不足为奇了。

据悉,侨鑫汇悦台每一套房子的总价格大概在7500万元-1.6亿元之间,虽然价格高昂,但因为属于稀缺性资源,并不愁卖,价格完全在于业主的心态和付款方式,基本业主放出来一套就很快会有人接手。

而郜林,是在2016年入手的这套房子,当时每平方的单价在10万人民币,单单是这套毛坯房,郜林便花费了4500万左右,如果加上装修费用,预计郜林总花费达到了4700万左右。

如今的这套豪宅的挂牌价是1.45亿,如果最终成交,这就意味着郜林至少能赚到9800万左右的差价。

巧的是,许家印也在侨鑫汇悦台3号楼和6号楼,各有一套顶层复式豪宅,不过在2021年已经全部抛售。

2010年朱俊遇到危机,要转让申花,郜林正好又接到了许老板邀请,当时许家印迫切想打响恒大的招牌,开启了金元足球的时代,第一年就给郜林开出了350万的高额年薪。

当时他与恒大的合同中,有一条规定是年薪按照每年15%递增,这意味着他在恒大待的越久,拿到的年薪便越高,可见许老板对这个河南老乡的器重。

彼时拿着高薪,郜林的状态也不错,2013年帮助广州恒大队获得亚冠联赛冠军,2015年助广州恒大队获得双冠王(中超联赛、亚冠联赛冠军)。

一方面,许老板通过足球打响了恒大的招牌,在各大城市疯狂拿地建楼,抬高杠杆;另一方面,郜林也通过“大方”的许老板,赚得盆满钵满。

到2018年的时候,郜林的年薪已经达到惊人的2500万人民币,成为了“国足高薪第一人”,这还不包括各种恒大的赢球奖和巨额冠军奖金。这个年薪,放到现在都是国外豪门球队替补球员的水平,比如皇家马德里的维尼修斯,也是2500万元年薪。

直到2020年,广州恒大清洗老将,郜林才转投刚砸钱的深圳佳兆业队。虽然受限薪令的影响,他的年薪大幅度下降,不过作为参加2019年亚洲杯的国脚,他仍然可以拿到1000万元的顶薪再浮动20%,也就是说年薪1200万元。

如今,辉煌的恒大早已漏洞百出,各地的楼盘纷纷爆雷。那些购买恒大期房的业主们,现在是有苦说不出。据不完全统计,恒大在全国目前共计有778个在建未竣工的房地产项目,约70万户已售房未竣工交付,覆盖范围超过200个城市。

但当年背靠恒大的足球球员们,却早就赚的盆满钵满。单看郜林购买的汇悦台房产,6年时间就净挣了一个亿。有媒体称,郜林从广州来到深圳后,又在著名的深圳湾1号,购置了一套豪宅。

作为金元足球的始作俑者,截至2020年,恒大在足球上的总投入就超过了130亿元,并且还亏损了73亿元。平均下来,恒大每年要为足球大约花费13亿人民币。

球员方面,仅2019年一年,恒大为艾克森、洛国富等5名归化球员支付的转会费、工资及安家费合计高达8.7亿。

教练的费用也不低,据了解,著名教练里皮能享受到6690万元的年薪;斯科拉里能拿到4780万元的年薪;卡纳瓦罗最高,能拿到9560万元年薪,而且他还在21年解约时,额外拿到了4000万元的违约金。

除开上述这些,还有投入超过28亿元的“亚洲最大的足球学校”恒大青训基地,投资120亿元的恒大莲花球场等等。

据报道称,到2021年底,据不完全统计,恒大俱乐部加上恒大足校应该是200亿人民币左右。

而恒大为了造恒驰汽车,更是烧掉了500亿元。也就是说,光在足球和汽车两者上,恒大已经烧了700亿元以上,还不算旅游、健康等一系列乱七八糟的项目。

可许家印这700亿元烧下去,到头来却是竹篮打水一场空,广州恒大队如今已改名广州队,还面临欠薪的问题,恒驰汽车能否真正量产更是问号,而自己的主业恒大地产,更是全国范围内四处烂尾。

如果这700亿老老实实运用到主业上,而不是搞多元化抬高杠杆,恒大是不是就不会有这么多楼房烂尾了呢?

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